住宅社区 · 会展片区
首府公馆
首府公馆是乌鲁木齐水磨沟区会展片区的低密别墅社区，占地 19.5 万㎡、总建筑面积约 28.5 万㎡，容积率 0.99、绿化率 38.91%，由俊发集团开发、新疆苏中工程建设有限
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项目概况
首府公馆是乌鲁木齐水磨沟区会展片区的低密别墅社区，占地 19.5 万㎡、总建筑面积约 28.5 万㎡，容积率 0.99、绿化率 38.91%，由俊发集团开发、新疆苏中工程建设有限
开发商 新疆俊发房地产开发有限责任公司（开发商）；新疆苏中工程建设有限公司（建设单位/施工方）；绿城服务集团有限公司（物业） · 项目位置 新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区会展北路与会展大道二期交汇处，新疆国际会展中心旁（售楼处：会展大道2481号）
28.5 万㎡建筑面积
约 19.5 万㎡占地面积
52 栋；58同城小区口径：…楼栋数量
交通
地铁 4 号线、5 号线、7 号线（规划/在建）；会展大道为双向 12 车道，自驾经河滩快速路—红光山路—会展大道，或外环—会展大道；公交 4001、6302、6402、D009 路（会展中心北门 191m、会展大道 407m），518/78/532/1/101/105/502/801 路、BRT-7 号线；BRT 6、7 号线与 906、45、405、306 等 9 条公交线路汇于此
项目特色
- 纯别墅低密园区，容积率仅 0.99，全部正南正北朝向
- 依红光山浅丘地势而建，南低北高，俯瞰会展 CBD
- 法式宫廷园林中轴景观 + 组团移步换景
- 超豪华会所（高端餐饮、SPA 养生馆、健身中心、商务会议中心）
- 室内恒温游泳馆
周边配套
- 新疆国际会展中心、六馆一心
- 红光山景区（4A）、蓝光湖、欢乐谷
- 乌鲁木齐市第七十六小学（会展小学）、第95中学（初高中一体）
- 新疆医科大学第七附属医院、自治区人民医院（苏州路院区）、会展医院
- 会展吾悦广场、绿城香榭坊步行街、友好集团总部综合体
项目相关报道
- 新疆苏中建设工程有限公司企业介绍（在乌鲁木齐承建项目含首府公馆、同裕·漫香林等）西安建筑业协会 2024（页面现行版本）
- 获奖工程（首府公馆住宅小区 8# 楼被评为文明工地；获自治区级、市级优质工程二十九项）新疆苏中建设工程有限公司官网 2017-2021（页面现行版本）
- 首府公馆（楼盘档案：占地 19.5 万㎡、建筑面积 28 万㎡、容积率 0.99、663 户、法式新古典别墅园区）百度百科 2025-10-03 更新
- 首府公馆（备案名首府公馆，住宅，占地 195000㎡、建筑面积 285000㎡、绿化率 38.91%、容积率 0.99、663 户、52 栋，毛坯）乌鲁木齐房产超市网 2025-01-04
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